Estimation théorique
Rue de Morifosse,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Morifosse,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 59 | RUE DE MORIFOSSE | 3 | 58 | 383 | 280000€ | 4828€ |
2020-08-24 | 66 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 137 | 221 | 575000€ | 4197€ |
2023-02-22 | 70 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 97 | 367 | 399200€ | 4115€ |
2021-11-24 | 63 | RUE DE MORIFOSSE | 3 | 50 | 514 | 470200€ | 9404€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 61 | 326 | 426800€ | 6997€ |
2021-12-30 | 47 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 131 | 390 | 216000€ | 1649€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU GRAND PRIEUR | 1 | 56 | 0 | 410000€ | 7321€ |
2022-03-28 | 10 | RUE D AUVERGNE | 3 | 59 | 344 | 500000€ | 8475€ |
2022-05-24 | 118 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 120 | 490 | 381500€ | 3179€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 140 | 712 | 401000€ | 2864€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 74 | 505 | 425000€ | 5743€ |
2021-07-08 | 82 | RUE DE MORIFOSSE | 7 | 200 | 584 | 62500€ | 313€ |
2021-01-05 | 1 | RUE D AUVERGNE | 3 | 64 | 148 | 315000€ | 4922€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DU GRAND PRIEUR | 3 | 50 | 362 | 320000€ | 6400€ |
2022-01-20 | 77 | RUE DE MORIFOSSE | 3 | 62 | 276 | 345000€ | 5565€ |
2019-05-16 | 65 | RUE VOBSENTERRE | 3 | 65 | 262 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LIMOGES | 3 | 63 | 151 | 313000€ | 4968€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 95 | 559 | 365000€ | 3842€ |
2023-03-22 | 43 | RUE DU GRAND PRIEUR | 5 | 100 | 899 | 455000€ | 4550€ |
2023-05-10 | 40 | RUE DE MORIFOSSE | 2 | 45 | 386 | 280000€ | 6222€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 94 | 300 | 564000€ | 6000€ |
2020-12-22 | 47 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 95 | 378 | 385000€ | 4053€ |
2022-04-15 | 85 | RUE DE MORIFOSSE | 3 | 34 | 245 | 300000€ | 8824€ |
2022-05-30 | 87 | RUE DE MORIFOSSE | 2 | 23 | 177 | 255250€ | 11098€ |
2019-06-28 | 94 | RUE DE MORIFOSSE | 2 | 34 | 274 | 252000€ | 7412€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 295000€ | 5900€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 50 | 428 | 350084€ | 7002€ |
2021-11-29 | 87 | RUE DE MORIFOSSE | 1 | 40 | 157 | 82000€ | 2050€ |
2023-04-26 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 66500€ | 500€ |
2022-08-02 | 42 | RUE VOBSENTERRE | 6 | 133 | 412 | 285000€ | 2143€ |
2022-04-11 | 109 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 79 | 298 | 370000€ | 4684€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 125 | 398 | 484000€ | 3872€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 3 | 70 | 460 | 285000€ | 4071€ |
2022-12-05 | 51 | RUE DU GRAND PRIEUR | 2 | 58 | 321 | 230000€ | 3966€ |
2023-01-20 | 74 | RUE DU TROUILLET | 2 | 52 | 678 | 485000€ | 9327€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 6 | 105 | 0 | 195000€ | 1857€ |
2022-01-20 | 67 | RUE DU TROUILLET | 1 | 30 | 577 | 180000€ | 6000€ |
2022-04-02 | 30 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 68 | 426 | 333360€ | 4902€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 96 | 158 | 317000€ | 3302€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 107 | 655 | 395000€ | 3692€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 138 | 727 | 520000€ | 3768€ |
2021-11-30 | 53 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 78 | 517 | 390000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DE MONTROUILLET | 5 | 125 | 448 | 373000€ | 2984€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 75 | 151 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-19 | 105 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 35 | 138 | 310000€ | 8857€ |
2022-05-23 | 8 | RUE CASSINI | 3 | 45 | 445 | 302000€ | 6711€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 536 | 480000€ | 4571€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 105 | 536 | 585000€ | 5571€ |
2021-08-30 | 97 | RUE DE MORIFOSSE | 3 | 68 | 344 | 329100€ | 4840€ |
2020-09-29 | 54 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 109 | 0 | 325000€ | 2982€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ISABELLE | 2 | 55 | 188 | 195000€ | 3545€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ISABELLE | 5 | 112 | 286 | 380000€ | 3393€ |
2023-05-15 | 111 | ALL DE CORMEILLES | 4 | 55 | 553 | 350000€ | 6364€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 81 | 470 | 358000€ | 4420€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 290000€ | 3718€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DE MORIFOSSE | 4 | 78 | 374 | 358442€ | 4595€ |
2019-12-18 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 128 | 612 | 650000€ | 5078€ |
2020-01-10 | 57 | RUE DU TROUILLET | 4 | 80 | 368 | 367000€ | 4588€ |
2022-06-07 | 57 | RUE DU TROUILLET | 4 | 80 | 368 | 465000€ | 5813€ |
2022-02-09 | 8 | AV BEER | 4 | 66 | 512 | 270000€ | 4091€ |
2021-10-14 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 302 | 421500€ | 4345€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 79 | 440 | 328000€ | 4152€ |
2020-07-23 | 117 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 133 | 468 | 320000€ | 2406€ |
2021-06-25 | 36 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 56 | 502 | 325000€ | 5804€ |
2021-07-08 | 223 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 315 | 362150€ | 3482€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU CANTAL | 3 | 40 | 127 | 316000€ | 7900€ |
2022-08-31 | 219 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 607 | 445000€ | 4406€ |
2023-01-31 | 54 | RUE DU TROUILLET | 6 | 113 | 200 | 370000€ | 3274€ |
2022-07-28 | 62 | RUE DU GRAND PRIEUR | 3 | 67 | 494 | 455000€ | 6791€ |
2021-09-23 | 220 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 342 | 300000€ | 4762€ |
2021-02-22 | 52 | RUE DU TROUILLET | 2 | 62 | 419 | 250360€ | 4038€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 169 | 785 | 510000€ | 3018€ |
2021-07-20 | 89 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 68 | 290 | 335000€ | 4926€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 127 | 283 | 465000€ | 3661€ |
2022-12-05 | 7 | ALL GERARD PHILIPPE | 5 | 124 | 696 | 481240€ | 3881€ |
2023-06-27 | 50 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 66 | 666 | 359000€ | 5439€ |
2019-06-24 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 119 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 140 | 606 | 375000€ | 2679€ |
2019-08-19 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 163 | 337725€ | 5196€ |
2022-05-10 | 197 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 348 | 325000€ | 4924€ |
2022-11-25 | 227 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 537 | 447000€ | 4217€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 130 | 710 | 491650€ | 3782€ |
2020-11-06 | 50 | ALL DE CORMEILLES | 4 | 92 | 809 | 429000€ | 4663€ |
2020-11-05 | 45 | RUE DU TROUILLET | 5 | 95 | 458 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DU CANTAL | 3 | 65 | 561 | 274000€ | 4215€ |
2021-08-03 | 50 | ALL DE CORMEILLES | 6 | 124 | 818 | 476000€ | 3839€ |
2022-09-06 | 47 | ALL DE CORMEILLES | 2 | 52 | 546 | 220000€ | 4231€ |
2022-02-03 | 22 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 72 | 441 | 323000€ | 4486€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 100 | 279 | 400250€ | 4003€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE MORIFOSSE | 5 | 168 | 592 | 150000€ | 893€ |
2021-09-06 | 195 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 141 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 721 | 315000€ | 3795€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 79 | 438 | 413571€ | 5235€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 559 | 420000€ | 2897€ |
2020-12-17 | 16 | CHE DE LA COMMANDERIE | 4 | 80 | 226 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 374 | 410000€ | 3727€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 534 | 415000€ | 5533€ |
2023-05-02 | 14 | RUE MARTIN FONTAINE | 4 | 82 | 563 | 385000€ | 4695€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MARTIN FONTAINE | 5 | 166 | 583 | 735000€ | 4428€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 137 | 541 | 430000€ | 3139€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 134 | 441 | 260000€ | 1940€ |
2020-07-10 | 56 | ALL DE CORMEILLES | 7 | 176 | 973 | 628000€ | 3568€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MURGERS | 5 | 162 | 369 | 329000€ | 2031€ |
2022-07-25 | 193 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 228 | 247000€ | 3529€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DE CORMEILLES | 4 | 105 | 300 | 545000€ | 5190€ |
2019-10-24 | 44 | RUE DU TROUILLET | 4 | 111 | 533 | 342500€ | 3086€ |
2021-01-19 | 15 | RUE VOBSENTERRE | 2 | 36 | 220 | 240000€ | 6667€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DU TROUILLET | 6 | 120 | 916 | 594000€ | 4950€ |
2022-02-04 | 237 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 130 | 800 | 525000€ | 4038€ |
2023-04-28 | 24 | RUE CHILDEBERT | 4 | 78 | 416 | 265000€ | 3397€ |
2022-11-10 | 151 | RUE MARCELLE LAGET | 6 | 102 | 452 | 450000€ | 4412€ |
2020-09-15 | 232 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 295 | 315000€ | 5727€ |
2021-07-15 | 23 | RUE CHILDEBERT | 6 | 138 | 461 | 502200€ | 3639€ |
2019-09-09 | 4 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 46 | 271 | 260000€ | 5652€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 92 | 119 | 445000€ | 4837€ |
2019-05-10 | 5 | CHE DE LA COMMANDERIE | 5 | 125 | 392 | 375000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 83 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 102 | 439 | 461000€ | 4520€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 85 | 366 | 445000€ | 5235€ |
2019-06-04 | 91 | RUE DU GRAND PRIEUR | 5 | 171 | 535 | 372000€ | 2175€ |
2022-02-02 | 74 | RUE DU GRAND PRIEUR | 4 | 75 | 180 | 290000€ | 3867€ |
2021-04-23 | 330 | RTE DU FORT | 2 | 41 | 230 | 185000€ | 4512€ |
2019-12-20 | 39 | ALL DE CORMEILLES | 3 | 65 | 640 | 340000€ | 5231€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 50 | 437 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-08 | 10 | RUE MARTIN FONTAINE | 3 | 54 | 244 | 240000€ | 4444€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE TOURAINE | 5 | 75 | 491 | 366600€ | 4888€ |
2022-09-16 | 316 | RTE DU FORT | 4 | 87 | 472 | 375000€ | 4310€ |
2021-03-25 | 37 | ALL DE CORMEILLES | 2 | 22 | 238 | 225000€ | 10227€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 77 | 220 | 335200€ | 4353€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 134 | 1024 | 650000€ | 4851€ |
2019-10-01 | 5 | RUE CEPAGE MORILLON | 5 | 63 | 350 | 327000€ | 5190€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DU TROUILLET | 3 | 70 | 752 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-22 | 7 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2022-03-09 | 137 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 100 | 338 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 118 | 488 | 470000€ | 3983€ |
2022-08-30 | 43 | RUE DE TOURAINE | 6 | 105 | 290 | 419000€ | 3990€ |
2019-05-17 | 77 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 133 | 505 | 405000€ | 3045€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU TROUILLET | 5 | 96 | 550 | 430450€ | 4484€ |
2021-01-04 | 8 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 111 | 474 | 515850€ | 4647€ |
2019-07-09 | 135 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 68 | 295 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 4 | 90 | 387 | 367000€ | 4078€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE ROSIERE | 4 | 69 | 145 | 245000€ | 3551€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DE TOURAINE | 5 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DE TOURAINE | 5 | 132 | 360 | 500000€ | 3788€ |
2020-07-03 | 4 | RUE CEPAGE MORILLON | 4 | 90 | 360 | 395000€ | 4389€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DE ROSIERE | 4 | 88 | 349 | 352000€ | 4000€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 57 | 0 | 259000€ | 4544€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 151 | 603 | 600000€ | 3974€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DU TROUILLET | 5 | 120 | 415 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-30 | 42 | RUE RECAPPE | 5 | 104 | 316 | 550000€ | 5288€ |